建设工程施工合同示范文本

第一篇：建设工程施工合同示范文本 gf-99-0201

：《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）

中华人民共和国建设部

中华人民共和国国家工商行政管理局

一九九九年十二月二十四日

第一部分协议书

发包人（全称）：

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承包人（全称）：

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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本

合同。

一、工程概况

工程名称：

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工程地点：

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工程内容：

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群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：

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资金来源：

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二、工程承包范围

承包范围：

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三、合同工期：

开工日期：

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竣工日期：

───── ……此处隐藏2327个字……的对策和策略：

（1）按约定支付价款应包括工程预付款、进度款和结算款；

（2）要重视并强化中间结算，使工程进度款在履约过程中不断得到确认；

（3）解决发包人未按照约定支付价款的法定手段是协议折价或申请拍卖；

（4）工程欠款的优先受偿权是法定权，优先于抵押产生的协议优先受偿权；

5、针对合同造价约定难的现状强化合同履约管理；

6、关于签证、索赔和审价的专业管理和责任落实。

四、使用新版《建设工程施工（示范文本）》要注意的操作事项

1、确定中标之前，在澄清或询标时要明确使用什么合同文本以及如何使用；

2、要明确监理单位的地位以及与施工合同的关系；

3、为适应发包方负责工程质量验收，合同要明确质量及验收的具体标准和操作方法；

4、要把履约担保和工程保险作为合同管理的重点，确保合同正常履行；

5、如联合投标、联合承包，则必须与示范文本同步设定承包人互相之间的权利义务文件，与承发包合同相配套；

6、充分运用第47条补充条款，以解决示范文本本身不确定的内容

（1）如发包人地位尚未确定，应明确如何确定以及相应责任；

（2）要明确法律适用以及新颁法律、法规的效力；

（3）要明确每周例会等履约协调方式及文件制作责任和生效方法；

（4）要重视施工组织设计和工程验收方案，并赋予合同同等地位和效力；

（5）要约定交付竣工资料的期限、范围和内容；

（6）工程造价的最终确定方式要具体约定，如要审价或审计，应在签约时用补充条款方式明确。